Immobilien in Griechenland
neuer
Immobilien-Favorit im Mittelmeer.Griechenland wird mehr
und mehr zum neuen Immobilien-Favoriten im Mittelmeer und bietet
ausgezeichnete Investitionsmöglichkeiten für Käufer. Zwar sind auch
hier die Preise für Ferienimmobilien in den Jahren vor der Finanzkrise
gestiegen, aber im Vergleich zu Italien und Spanien sind Immobilien in
Griechenland deutlich günstiger. Der Käufer kann viel Geld sparen.
Durch die weltweite Finanzkrise sind die Immobilienpreise in
Griechenland kaum gefallen.
Juristischer Beistand fuer Sie ist fuer uns selbstverständlich.
Bei der rechtlichen Abwicklung eines Immobilienkaufs sind die
griechischen Bestimmungen den deutschen Gesetzen sehr ähnlich.
Vorraussetzung für einen abgeschlossenen Vertrag ist eine durch den
Notar veranlasste Eintragung ins Grundbuch. Deshalb lassen wir die
Eigentumsverhältnisse durch namhafte Anwälte vor Ort prüfen. Dem
Kaufvertrag müssen Bauplan und Lageplan der Immobilie und des
Grundstücks beigefügt werden. Zusätzlich eine Bescheinigung, dass die
Gemeindegebühren der vergangenen zwei Jahre beglichen wurden. Außerdem
muss der Käufer in Griechenland steuerlich erfasst
werden.
Wer Grundstücke, Häuser und Wohnungen kaufen will, deren Baugenehmigung bis einschließlich 2005 erteilt worden ist, unterliegt der Grunderwerbsteuer, die von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich ist und meist zwischen 9 und 13 Prozent liegt. Vom Jahr 2006 an fallen grundsätzlich 19 Prozent Umsatzsteuer an. Allerdings gibt es Steuerfreibeträge. Viele Bauträger haben sich die Genehmigungen noch vor der Verteuerung eingeholt. Im Rahmen einer einheitlichen Immobiliengebühr müssen jährlich 0,1 Prozent des Immobilienwerts oder mindestens ein Euro je Quadratmeter an den Staat gezahlt werden, ähnlich der Grundsteuer in Deutschland.
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